“一下雨就漏”困扰顶楼住户

  “一下暴雨，超越五分之一的顶层住户房顶都在漏水，这样的状况已接连好多年了，咱们没办法正常寓居！”不久前一次雨后，看着家里正在滴水的天花板，于先生无法拨打了12345上海市民服务热线抱怨，期望小区能提前迎来房顶补葺，让居民不再受雨水侵扰。

  于先生寓居在杨浦区殷行大街包头路902弄小区。该小区上世纪末建成，曾是教师公寓楼，由4栋16个单元的居民楼组成，是个老旧的微型小区。总共32户顶层住户，有8户找物业报修了。于先生给记者展现了自己拍照的相片，空调室内机旁的墙壁上，从天花板边际向下透出大面积深色水渍，客厅顶灯的底座下规矩往下滴水，北阳台房顶被雨水浸泡后，墙皮已溃烂。

  街坊许女士家的状况更糟糕，仅次卧的房顶就有超越3个漏水点，天花板墙皮破损不胜，显露了3个直径数十厘米的洞，下暴雨时，许女士要在地面上摆起脸盆阵，不然地板也要被水泡烂。

  小区物业公司司理和记者说，居民反映的状况根本事实，现在小区内有两户漏水十分严峻，还有两户部分有渗水状况。关于漏水的原因，他猜想是房子老化、沉降致保温层破损形成的。“雨水经过隔热板进入保温层之后，哪里低往哪里淌，最终透过预制板滴下来。可保温层的面积太大了，找不到精确的漏水当地。”

  凭借梯子，记者和物业司理一起爬上小区1至4单元的楼顶。楼顶的边角多处有修补痕迹，一些钢筋水泥制成的隔热板还可见撬开的痕迹。物业司理指着一处显露钢筋的隔热板说，这儿就是前次反映问题十分严峻的当地，6月30日雨下得又大又急，下面这几户就遭殃了。施行工程人员加固了保温层，现在好些了。另一处隔热板被整个取下，下方的保温层掩盖上了一层新鲜的黑色资料。物业司理说，这儿对应的是一间卫生间，屡次漏水，为了找到本源，施行工程人员上来凿开隔热板寻觅漏水点，对周边区域进行了修理。

  6月底，针对部分漏雨的报修，物业均已做了处理。7月21日上海又遇暴雨气候，记者回访此前采访过的居民，好在他们都表明经过6月底的修理，现在屋内暂时未发现渗漏。但物业司理坦言，打补丁式补葺只能确保近期不再漏雨，并不能彻底处理问题。

  物业司理称，因为房顶的隔热板是现浇结构，80厘米见方的水泥板经过钢筋连在一起，悉数撬开做全体整修是个很杂乱的工程。物业在2021年曾评价过，仅1幢楼的改造费用就超越100万元。小区共4幢楼，可修理基金只要不到300万元。并且小区业委会正在改组，物业不能自作主张用许多修理资金整修房顶。

  站在楼顶环顾，周边的小区虽也是老小区，但都已做了平改坡改造，居民不再受漏水之苦。“咱们小区许多居民也期望提前进行平改坡的改造，彻底处理漏雨问题。”

  针对包头路902弄顶层住户遭受的问题，记者联络了杨浦区殷行大街。大街工作人员联络职能部门核实后表明，现在居民报修的漏水问题已由物业修理，该小区美丽家乡改造项目将于下一年施行，处理房顶漏雨问题。