中国最高楼顶楼被冻住了！为什么顶楼住宅不能买？

  近日，中国最高楼上海中心大厦的顶端被一层白霜覆盖，仿佛被冰雪封印了一般，网友们纷纷惊叹，真是高处不胜寒，这不正是《流浪地球》的即视感吗？看到这一个，你还敢买顶楼的住宅吗？

  渗漏与防水问题：顶楼是最直接接触自然气候的楼层，如果建筑物的防水工程质量不佳，顶楼较易出现渗水和漏水问题，尤其是随建筑老化，防水材料的性能可能会逐渐退化，加大了维修保养的频率和成本。

  温度调节困难：顶楼由于无遮挡，夏季受阳光直射时间长，室内温度比较高，空调降温所需能耗大；冬季气温较低，保温效果相对较差，供暖需求可能较大。

  出行不便：若遇到电梯故障或停电等情况，顶楼住户上下楼极其不便，特别是对于老人、小孩或者行动不便人士，每天上下楼梯是一个很大的挑战。

  水压问题：部分高层住宅，尤其是老旧建筑中，顶楼的水压可能偏低，影响正常用水，包括洗浴、洗涤等日常生活需求，以及可能会引起燃气热水器无法正常使用。

  隔热与保温：顶楼缺乏下层楼板的隔热作用，可能会引起冬冷夏热，不利于营造舒适的生活环境。

  消防与逃生：在发生火灾等紧急状况时，顶楼住户疏散难度相对较大，且火势往往向上蔓延较快，增加了安全隐患。

  设施维护：屋顶设施如太阳能热水器、天线等的维护工作多集中在顶楼，可能会对居住环境带来一定的干扰。

  空气湿度与通风：在特定天气特征情况下，顶楼有极大几率会出现湿度较大的情况，影响室内干燥度。同时，虽然采光较好，但如果设计不当，也可能会引起过于强烈的阳光照射，影响居住体验。

  当然，并非所有顶楼都存在上述所有问题，现代建筑规划设计和施工工艺的进步已经能够在某些特定的程度上解决这样一些问题。部分开发商还会通过赠送阁楼、露台或提高装修标准等方式吸引购房者购买顶楼。因此，是否购买顶楼，还需要结合具体的房源品质、个人喜好、生活小习惯以及未来维护等因素做综合考量。